1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
立川市
26.9万円/㎡
前年比-7.3%
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
東京都立川市富士見町六丁目
中央線 / 立川駅 徒歩22分
1990年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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9階 / 81.21㎡の場合
相場
3,457万円
42.6万円/㎡
1,445
2,786
4,127
5,469
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜4,127万円
34.3万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
3,399万円（41.9万円/㎡）/ 9階 / 81.21㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は37.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/02 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/25 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,680万円 | 36.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,880万円 | 37.9万円 | 2階 | 102.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 3,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 38.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 35.5万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 38.9万円 | 2階 | 102.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 4,480万円 | 41.1万円 | 9階 | 109.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/08/21 | 2,480万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/06/14 | 2,480万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/10 | 2,580万円 | 31.8万円 | 4階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/05/20 | 2,580万円 | 31.8万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/10 | 2,680万円 | 33.0万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/18 | 2,680万円 | 33.0万円 | 4階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 第1ハイツ立川マグノリアガーデン 立川市富士見町六丁目 | 立川駅22分 | 3,399万円 | 41.9万円 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コスモ立川サングレイス 立川市富士見町六丁目 | 立川駅20分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/01 | 立川昭和記念公園パークホームズ 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅8分 | 3,699万円 | 56.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ステイツ立川中央 立川市錦町二丁目 | 立川駅7分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2020/11/24 | ライオンズマンション立川 立川市錦町六丁目 | 立川駅19分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/09 | リーベスト立川錦町 立川市錦町六丁目 | 立川駅15分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション立川錦町 立川市錦町三丁目 | 立川駅13分 | 3,880万円 | 55.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/10 | 立川サニーコート 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 136戸 | RC |
| 2022/11/29 | モナーク立川高松町 立川市高松町一丁目 | 立川駅9分 | 3,180万円 | 50.1万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/15 | セザール西国立 立川市羽衣町二丁目 | 西国立駅10分 | 3,890万円 | 60.5万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、立川市では7.3%下落しています。